Programme immobilier I-Ter au Bouscat (33)

Mars 2023
COMMUNIQUÉ DE PRESSE – Programme immobilier I-Ter au Bouscat (33)
SPIE BATIGNOLLES MET EN PLACE UN DÉMONSTRATEUR D’OUTILS DIGITAUX INNOVANTS, À DESTINATION DU CHANTIER, DONT UNE PREMIÈRE EUROPÉNNE

Place Ravezies, sur la commune du Bouscat (33), s’élèvent les deux bâtiments du programme immobilier I'Ter (Inclure, Inviter et Innover), développé par Spie batignolles immobilier, et destiné aux investisseurs et futurs utilisateurs Ynov, KEYS ainsi qu’Intermarché.
Alors que le gros œuvre des deux bâtiments est en cours d’achèvement, Spie batignolles construction régions a mis en place, depuis le début des travaux, un démonstrateur d’outils digitaux innovants. Sur ce chantier techniquement complexe, l’utilisation des différentes plateformes numériques, dont l’une est dotée d’une intelligence artificielle, permet d’avoir des retours d’expérience concrets sur les usages terrain de ces nouveaux outils.

Des bâtiments hybrides, organiques et complexes
L’ensemble immobilier I-Ter se compose de deux bâtiments courbes qui se font face, représentant une surface totale d’un peu plus de 12 000 m², et d’un parc de stationnement en infrastructure de 107 places. (...)

Bien qu’offrant une mixité d’usages et de fonctions, le cabinet ECDM architecte a conçu un ensemble esthétiquement homogène, caractérisé par un béton restant apparent et une
forme organique toute en courbes. Cette singularité volumétrique marquée par une absence totale d’angles droits, explique à elle seule toute la complexité technique de cette
opération. Les balcons/terrasses, à encorbellement courbe, qui se confondent avec les façades, intègreront de grandes jardinières pour favoriser la pousse de plantes grimpantes et
créer un effet de débordement de la végétalisation sur les façades.
C’est dans ce cadre que Spie batignolles a souhaité tester « grandeur nature » 4 solutions digitales innovantes connectées à la maquette numérique de l’ouvrage (BIM).

Open Space, pour automatiser et piloter l’avancement du chantier (une première dans le BTP au niveau européen !)
Grâce à la plateforme intelligente de la start-up américaine Open Space Construction, Spie batignolles souhaite mesurer de façon digitale l’avancement du
chantier.
Le conducteur de travaux est équipé d’une caméra à 360°, fixée sur son casque. Chaque fois qu’il se déplace sur le chantier, la caméra enregistre de façon automatique
(à la manière « Google Street View ») l’ensemble du parcours. Par reconnaissance et analyse d’images, l’outil est ainsi capable de définir l’avancement des différentes
tâches avec des mesures précises (ex : poteaux achevés à 80 %) avec une marge d’erreur de 2 à 5 %. Au-delà de l’avancement du planning, cette méthode
permet aux directeurs de travaux de détecter les éventuels problèmes de qualité, de sécurité… sans avoir à se rendre sur place.
« La suppression de ces tâches chronophages pour les équipes d’encadrement permet de véritables gains de productivité. Nous passons 90 % de notre temps à réunir
de la donnée sur un chantier, et 10 % à prendre des décisions. Ce pourcentage doit s’inverser pour affecter plus de valeur ajoutée à notre travail et alléger la charge
de travail des conducteurs de travaux », précise Axel Rabussier, directeur de travaux chez Spie batignolles construction régions.

CAD 42, pour mesurer la productivité de la grue
En parallèle, dans le cadre de son partenariat avec la start-up CAD 42, Spie batignolles construction régions a équipé la grue à tour d’un boîtier connecté permettant de mesurer
l’occupation de la grue et ses différents mouvements.
L’observation des temps d’attente précis de la grue permet d’ajuster les modes opératoires avec l’objectif de maximiser les temps d’occupation de la grue, et donc la productivité du
chantier.
Les données ainsi récoltées constituent par ailleurs une vraie source d’informations concrète et pertinente pour les services Etudes de Prix et Méthodes, qui définissent les modes
constructifs avec les équipes travaux.

La cabane digitale, pour digitaliser jusqu’au bout de la chaîne, sur le terrain
Spie batignolles construction régions a également mis en place sur le chantier une cabane digitale de la start up Itekub.
Il s’agit d’écrans tactiles utilisés par les chefs d’équipe et les chefs de chantier pour consulter directement sur le chantier, à pied d’œuvre, les différents plans et documents
automatiquement réactualisés depuis le cloud.
Amener le digital dans les zones de production, grâce à la cabane digitale est un vrai enjeu : cela permet d’abord aux compagnons de s’acculturer au digital, puis de mesurer de
véritables gains d’efficacité (en supprimant les multiples allers/retours jusqu’à la base vie), ainsi qu’une vraie qualité de la remontée d’informations.

Kairnial, pour piloter le suivi documentaire et administratif du chantier
Enfin, dans le cadre du partenariat du groupe Spie batignolles avec l’entreprise Kairnial, les équipes travaux s’appuient sur leur plateforme web pour la gestion des documents, mais
aussi le suivi qualité, la gestion des tâches ou le suivi des différents visas.
Grâce à la plateforme Kairnial, la traçabilité des décisions se retrouve au cœur de la gestion du chantier.

L’ensemble de l’écosystème digital déployé sur cette opération, avec des usages dédiés et complémentaires, confère aux équipes de Spie batignolles construction régions une maîtrise globale du projet, tant sur le délai de réalisation, que sur la maîtrise du budget global, ou sur la qualité de réalisation, tout en participant à l’enrichissement des compétences de ses équipes.
Au-delà des équipes travaux, le client et l’architecte profitent du résultat, notamment à travers la tenue des délais et la rapidité d’enchaînements des tâches. Les gains apportés et l’impact de ces outils est déjà tangible dans le travail quotidien de l’encadrement. (...)

A bientôt sur le blog Aplicit !